1993〜2003年築, 専有面積64.88㎡〜84.88㎡の平均販売価格
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レクセルガーデン初石
千葉県流山市西初石三丁目
東武野田線 / 初石駅 徒歩6分
1998年築 / 8階建 / 76戸 / RC造
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価格偏差値
56.0
割安
推定相場価格より9.5%割安
相場
2,376万円
31.7万円/㎡
1,254
2,002
2,750
3,498
AI査定結果
推定相場価格
2,376万円
31.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,002万円〜2,750万円
26.7万円/㎡〜36.7万円/㎡
推定賃料
10.2万円
0.14万円/㎡
推定利回り
5.7%
最終更新日: 2026年5月11日
レクセルガーデン初石
2,150万円（28.7万円/㎡）/ 1階 / 74.88㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴18件の平均平米単価は38.51万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（28.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて25.5%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/07 | 2,150万円 | 28.7万円 | 1階 | 74.88㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2026/01/28 | 2,850万円 | 32.6万円 | 5階 | 87.36㎡ | 4LDK | 西 |
| 2025/11/25 | 3,250万円 | 37.2万円 | 5階 | 87.36㎡ | 4LDK | 西 |
| 2025/09/21 | 3,280万円 | 39.8万円 | 3階 | 82.31㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/11 | 3,680万円 | 46.6万円 | 7階 | 79.05㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/06 | 3,300万円 | 40.1万円 | 3階 | 82.31㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/03/10 | 3,000万円 | 36.4万円 | 3階 | 82.31㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/03/03 | 2,980万円 | 37.7万円 | 7階 | 79.05㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/18 | 3,450万円 | 37.8万円 | 6階 | 91.33㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/21 | 3,080万円 | 37.4万円 | 3階 | 82.31㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/09/24 | 3,550万円 | 38.9万円 | 6階 | 91.33㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/15 | 3,090万円 | 37.4万円 | 3階 | 82.72㎡ | 3SLDK | 南 |
| 2024/06/26 | 3,700万円 | 40.5万円 | 6階 | 91.33㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/06/22 | 3,180万円 | 38.4万円 | 3階 | 82.72㎡ | 3SLDK | 南 |
| 2024/04/23 | 3,480万円 | 42.3万円 | 3階 | 82.31㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2023/12/26 | 3,280万円 | 37.7万円 | 6階 | 86.98㎡ | 4LDK | 西 |
| 2023/11/25 | 3,480万円 | 40.0万円 | 6階 | 86.98㎡ | 4LDK | 西 |
| 2023/10/27 | 3,580万円 | 43.6万円 | 3階 | 82.2㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は29.11万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（28.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.4%割安です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/07 | レクセルガーデン初石 流山市西初石三丁目 | 初石駅6分 | 2,150万円 | 28.7万円 | 74.88㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 南東 | 1998年 | 76戸 | RC |
| 2025/07/26 | グリーンビレッジ江戸川台 流山市富士見台一丁目 | 江戸川台駅19分 | 1,680万円 | 24.0万円 | 69.96㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 西 | 1996年 | 46戸 | RC |
| 2025/08/31 | イトーピア流山 流山市加四丁目 | 流山駅12分 | 1,648万円 | 25.9万円 | 63.58㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 東 | 1994年 | 91戸 | RC |
| 2026/04/22 | エクセル流山 流山市加四丁目 | 流山駅13分 | 1,880万円 | 28.4万円 | 66.24㎡ | 2LDK | 2階 / 4階建 | 北西 | 1995年 | 30戸 | RC |
| 2026/04/25 | クレスト流山 流山市加一丁目 | 流山駅3分 | 1,980万円 | 29.0万円 | 68.25㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 西 | 1994年 | 41戸 | RC |
| 2026/03/02 | 流山ニューシティ・ステージ21パークサイドコート 流山市加一丁目 | 流山駅12分 | 1,800万円 | 24.7万円 | 72.78㎡ | 3LDK | 7階 / 9階建 | 南 | 1993年 | 96戸 | SRC |
| 2025/06/23 | 東急ドエル・アルス流山パークフロンテージュ 流山市加一丁目 | 流山駅11分 | 2,680万円 | 35.6万円 | 75.2㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南 | 1998年 | 92戸 | RC |
| 2025/12/18 | ライフピア流山平和台 流山市流山九丁目 | 平和台駅17分 | 3,080万円 | 35.4万円 | 86.94㎡ | 4LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 2002年 | 54戸 | RC |
| 2024/11/13 | グリーンコーポ平和台 流山市西平井一丁目 | 平和台駅1分 | 1,980万円 | 28.4万円 | 69.65㎡ | 3LDK以上 | 2階 / 7階建 | 南 | 1996年 | 65戸 | RC |
| 2023/09/12 | ロイヤルエクセラージュ南流山 流山市大字鰭ケ崎 | 南流山駅9分 | 2,650万円 | 35.4万円 | 74.86㎡ | 2SLDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1998年 | 45戸 | RC |
| 2025/10/17 | コスモ北小金 流山市前ケ崎 | 北小金駅13分 | 2,480万円 | 30.4万円 | 81.46㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南東 | 2000年 | 74戸 | RC |
| 2026/03/16 | セレネ北小金II 流山市前ケ崎 | 北小金駅10分 | 1,700万円 | 22.5万円 | 75.68㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南東 | 2000年 | 49戸 | RC |
| 2025/06/06 | レクセルマンション南柏 流山市向小金二丁目 | 南柏駅13分 | 2,680万円 | 35.3万円 | 76㎡ | 3LDK | 1階 / 9階建 | 北 | 2001年 | 91戸 | RC |
| 2025/12/03 | 南柏パーク・ホームズウイングスクエア 流山市向小金二丁目 | 南柏駅15分 | 2,080万円 | 23.4万円 | 89.07㎡ | 3LDK+S | 1階 / 10階建 | 南 | 1997年 | 99戸 | SRC |
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